Zmiany prawne w branży Facility Management – Co musisz wiedzieć?

W branży Facility Management nastąpiły istotne zmiany prawne, które weszły w życie w 2024 i 2025 roku. Poniżej przedstawiamy kluczowe przepisy, które wpłyną na działalność właścicieli, zarządców i menedżerów obiektów budowlanych.

1. Zmiany w zakresie ochrony przeciwpożarowej budynków

Data wejścia w życie: 23 grudnia 2024 r.
Zakres zmian:
Właściciele i zarządcy budynków będą zobowiązani do oznaczenia miejsc połączenia ściany oddzielenia przeciwpożarowego ze ścianami zewnętrznymi oraz dachem w sposób określony w rozporządzeniu. Dotyczy to m.in. budynków handlowych, produkcyjnych i magazynowych, gdzie ściana ppoż. oddziela strefy pożarowe o powierzchni co najmniej 2000 m².

Dodatkowo, od 30 czerwca 2026 r. lokale hotelarskie, a od 1 stycznia 2030 r. lokale mieszkalne będą musiały być wyposażone w autonomiczne czujki dymu, a także czujki tlenku węgla w pomieszczeniach, gdzie odbywa się spalanie paliwa.

Wpływ na działalność:
Zarządcy budynków muszą dostosować oznakowanie połączeń przeciwpożarowych oraz zainstalować czujki dymu i czadu w określonych lokalach.

Zapoznaj się z pełnym tekstem nowych przepisów

2. Segregacja odpadów budowlanych i rozbiórkowych

Data wejścia w życie: 1 stycznia 2025 r.
Zakres zmian:
Wprowadzenie obowiązku segregacji odpadów budowlanych i rozbiórkowych (odpadów BiR) w 6 frakcjach: drewno, metal, szkło, tworzywa sztuczne, gips oraz frakcje mineralne. Wytwórcy odpadów będą zobowiązani do zlecania segregacji specjalistycznym firmom, podpisując z nimi odpowiednie umowy.

Wpływ na działalność:
Zarządcy muszą zadbać o odpowiednie umowy z firmami wykonującymi prace budowlane i remontowe, aby odpowiedzialność za segregację odpadów była jasno określona.

Zapoznaj się z pełnym tekstem nowych przepisów

3. System kaucyjny na opakowania po napojach

Data wejścia w życie: 1 października 2025 r.
Zakres zmian:
Wprowadzenie systemu kaucyjnego, który obejmuje napoje w opakowaniach plastikowych, szklanych i puszkach. Gminy będą zobowiązane do zapewnienia punktów odbioru opakowań, a jednostki handlowe o powierzchni powyżej 200 m² będą zobowiązane do pobierania kaucji i zwracania jej za opakowania napojów.

Wpływ na działalność:
Restauracje i inne punkty gastronomiczne muszą przygotować się na pobieranie kaucji za napoje w opakowaniach objętych systemem kaucyjnym.

Zapoznaj się z pełnym tekstem nowych przepisów

4. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych

Data wejścia w życie: 1 stycznia 2025 r.
Zakres zmian:
Wszystkie budynki niemieszkalne z więcej niż 20 stanowiskami postojowymi muszą zostać wyposażone w co najmniej jeden punkt ładowania oraz instalację elektryczną umożliwiającą zainstalowanie punktów ładowania na co najmniej 20% stanowisk postojowych.

Wpływ na działalność:
Właściciele budynków muszą zaktualizować swoje obiekty, aby spełnić nowe wymagania dotyczące infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych.

Zapoznaj się z pełnym tekstem nowych przepisów

Podsumowanie

Zmiany prawne w branży Facility Management wprowadzają istotne regulacje dotyczące ochrony przeciwpożarowej, segregacji odpadów budowlanych, systemu kaucyjnego oraz infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych. Właściciele, zarządcy i menedżerowie obiektów budowlanych powinni dostosować swoje działania do nowych przepisów, aby uniknąć kar i zapewnić zgodność z wymogami prawnymi.

Każda zmiana wymaga odpowiedniego przygotowania – upewnij się, że Twoje obiekty są w pełni zgodne z nowymi przepisami!