Kreatywne podejście do Integrated Facility Management (IFM) cz.2

W erze dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości, Integrated Facility Management (IFM) ewoluuje, stając się kluczowym elementem w kreowaniu przestrzeni pracy i życia. W tej drugiej części artykułu zgłębimy, jak innowacyjność i ekologiczne podejście w IFM przyczynia się do kreowania przestrzeni, które nie tylko odpowiadają współczesnym wymaganiom rynku, ale także wytyczają nowe ścieżki zrównoważonego rozwoju.

Innowacyjność 

Dynamika z jaką rozwija się rynek nieruchomości sprawia, że klienci wymagają od dostawców usług coraz bardziej nowoczesnych rozwiązań. Innowacje stają się czynnikiem, który przyczynia się do zwiększenia atrakcyjności ich aktywów dla potencjalnych nabywców lub bezpośrednio dla ich najemców.

Współczesny rozwój technologiczny osiągnął poziom, gdzie w procesie kreowania projektów głównym ograniczeniem staje się ludzka kreatywność. Myślenie poza utartymi schematami, czyli „thinking outside the box”, coraz bardziej nabiera wagi jako kluczowy element umożliwiający firmom zajmowanie wiodącej pozycji na rynku Integrated Facility Management (IFM).

Aspekty ekologiczne 

Optymalizacja kosztów, redukcja CO2, poprawa komfortu pracy użytkowników stanowią największe wyzwania, z jakimi obecnie borykają się właściciele i zarządcy nieruchomości. Jednocześnie rosnąca świadomość proekologiczna użytkowników obiektów sprawia, że coraz większą uwagę skupia się na niskoemisyjnych rozwiązaniach technologicznych.

Jak pokazują statystyki, pracodawcy, oprócz samej lokalizacji, jako kolejny istotny element, który sprawia, że dany obiekt staje się miejscem pierwszego wyboru do pracy dla ich pracowników, wskazują na aspekty związane z ekologią i środowiskiem. Deweloperzy coraz częściej prześcigają się w rozwiązaniach wpływających na środowisko, zdobywając różnego rodzaju certyfikaty dla swoich nieruchomości, takie jak LEED czy BREEAM, ale także stosując różnorodne ekologiczne rozwiązania.

Świadomość ekologiczna 

Rosnąca świadomość użytkowników oraz właścicieli nieruchomości w zakresie ekologii powoduje, że klienci coraz częściej wybierają firmy, których filary działalności opierają się o podobne wartości. Niejednokrotnie spotykamy się z sytuacją, w której pojęcia takie jak CSR, ESG, Zero Emission w dobie rozwoju technologicznego ewoluują z „nice to have” do „must to have”.

Rosnące wymagania związane z licznymi dyrektywami środowiskowymi UE stanowią ogromne wyzwanie dla właścicieli i zarządców, a co za tym idzie, także dla firm, które świadczą dla nich usługi. Wymusza to na firmach zawiązanych z tematyką obsługi nieruchomości podjęcia działań, które przyczynią się do usprawniania procesów związanych z pro ekologią.
 
Firmy FM co raz częściej wyprzedzają się w różnego rodzaju rozwiązaniach, proponując swoim klientom szereg usług dodatkowych. Doradztwo w zakresie ESG, wsparcie przy tworzeniu planu dekarbonizacji, kierowanie procesami mającymi na celu optymalizację kosztów to tylko niektóre z proponowanych rozwiązań. 

Poprzez indywidualne, nieszablonowe podejście do potrzeb klienta, wykorzystując kreatywność ludzi oraz potencjał technologii, są w stanie przynieść liczne oszczędności, jednocześnie obniżając ilość emisji gazów cieplarnianych.

Podsumowanie

Rozwój nowoczesnych strategii IFM w odpowiedzi na postawione pytanie ukazuje, że innowacyjne i kreatywne podejścia w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi mogą znacząco zwiększać efektywność operacyjną oraz wspierać zrównoważony rozwój. 

Integracja zaawansowanych technologii, jak wodorowe źródła energii czy magazyny energii, oraz zastosowanie ekologicznych rozwiązań, takich jak certyfikacje LEED czy BREEAM, przyczyniają się do tworzenia przestrzeni pracy, które są nie tylko efektywne, ale także odpowiadają współczesnym wyzwaniom środowiskowym.

Firmy FM, poprzez adaptację tych innowacji, przekształcają IFM w narzędzie kluczowe dla przyszłościowego zarządzania nieruchomościami.